Vonovia entwickelt die Gebäude am Neustädter Markt weiter. Seit Ende Mai 2025 modernisiert Vonovia seine Häuser an der Ostseite des Platzes. Hierfür investiert das Wohnungsunternehmen rund fünf Millionen Euro. Im Rahmen der Modernisierung erhalten die Häuser neue, wärmedämmende Fassaden sowie neue Balkone und Fenster. Die Gebäude haben 70 Wohnungen, von denen aktuell etwa jede zweite bewohnt ist. „Wir wissen um die Bedeutung des Neustädter Marktes für das Stadtbild“, sagt Alexander Wuttke, Leiter der Region Dresden Mitte-West bei Vonovia. „Deswegen sind wir bei diesem besonderen Projekt intensiv in der Abstimmung mit den Ämtern der Stadt Dresden. Wir freuen uns, dass wir jetzt loslegen können.” Die Modernisierung wird voraussichtlich im dritten Quartal 2026 abgeschlossen sein.
Foto: Vonovia SE / Anja Schneider
"Der Neustädter Markt gehört als denkmalgeschütztes Ensemble zum städtebaulichen Gesicht Dresdens. Wir begrüßen es daher sehr, wenn die Gebäude des östlichen Flügels mit den aktuellen Sanierungsarbeiten auch einen zeitgemäßen energetischen Standard erhalten”, sagt Dr. Matthias Lerm, Leiter des Amtes für Stadtplanung und Mobilität der Landeshauptstadt Dresden.
Modernisierung: 53 Tonnen CO2 pro Jahr weniger
Im Mittelpunkt der Arbeiten stehen energetische Maßnahmen wie die Wärmedämmung der Fassaden sowie der Einbau neuer Fenster und moderner Aluminium-Haustüren mit Wärmeschutzverglasung. Auch die Heizungsverrohrung wird erneuert. Der errechnete Positiveffekt: Jährlich werden so rund 52,8 Tonnen weniger CO2 ausgestoßen. Zusätzlich sorgen neue Wohnungseingangstüren mit verbessertem Schall-, Wärme-, Brand- und Einbruchschutz für mehr Sicherheit. „Wir nehmen unsere Verantwortung für die Gebäude und die Menschen an, die hier zu Hause sind. Mit der Modernisierung verbessern wir den energetischen Standard und sorgen für gutes Wohnen am Neustädter Markt für die nächsten Jahrzehnte“, so der Regionalleiter.
Foto: Vonovia SE / Anja Schneider
Instandhaltung ohne Mietanpassung
Dabei setzen die Handwerker von Vonovia Instandhaltungsarbeiten im Wert von knapp drei Millionen Euro um. Diese werden nicht auf die Miete umgelegt. Dazu zählen unter anderem die Installation neuer Briefkasten- und Klingelanlagen sowie die Sanierung der Vordächer. Auch die Außenbereiche werden besser: Neue Balkone und eine moderne Außenbeleuchtung sorgen künftig für mehr Komfort und Sicherheit. Im Inneren der Gebäude setzt Vonovia Brandschutzmaßnahmen im Kellerbereich um und erneuert die Rauch- und Wärmeabzugsanlage. Und die Treppenhäuser erhalten einen frischen Anstrich und neue Bodenbeläge.
Foto: Vonovia SE / Anja Schneider
Für Mieterinnen und Mieter persönlich ansprechbar
„Die Bauarbeiten sind für unsere Mieterinnen und Mieter eine Belastung. Für ihr Verständnis und ihre Geduld bedanken wir uns schon jetzt“, sagt Alexander Wuttke. Um eine gute Begleitung sicherzustellen, hat Vonovia am Neustädter Markt 13 ein Baubüro eingerichtet. Hier können Mieterinnen und Mieter persönlich mit dem Projektteam ins Gespräch kommen. Und außerdem: „Wir möchten bestehende Sorgen verstehen und im engen Kontakt sein. Dafür bespricht das Projektteam direkt an den Wohnungstüren unserer Mieterinnen und Mieter offene Fragen und individuelle Anliegen“, so Wuttke weiter.
Verantwortungsvoll im Quartier
Für die Einrichtung der Baustelle mussten 44 Auto-Stellplätze temporär entfallen. Allen betroffenen Wohn- und Gewerbemietern konnte jedoch ein gleichwertiger Stellplatz in direkter Nähe und zu gleichen Konditionen angeboten werden. Auch bei externen Nutzern ging Vonovia umsichtig vor.
Foto: Vonovia SE / Anja Schneider
Was aktuell passiert
Die Gerüste stehen schon, die Demontage der Balkone ist bereits erfolgt. Das geschah hofseitig über das Dach mithilfe eines Krans. Danach werden die neuen Fenster eingebaut und die Heizungsanlage umgerüstet. Die Installation der Fassade an der Gebäuderückseite beginnt voraussichtlich im Juli 2025. Zum Schluss werden dann die neuen Balkone angebaut.
Quelle: Vonovia SE
