PATRIZIA, ein führender Investment Manager für Real Assets, erweitert sein Health Care Portfolio um eine Pflegeimmobilie mit Wohnanteil in Dresden. Das rund 8.000 Quadratmeter große Objekt in Dresdner Innenstadtlage wurde im Jahr 2018 errichtet und verfügt über 131 Pflege- und 26 Wohneinheiten. Als Betreiber ist die Vitanas GmbH & Co. KGaA tätig. Verkäufer ist die Industria Immobilien GmbH. Das Objekt wurde für den „PATRIZIA Social Care Fund III“ angebunden. Insgesamt verwaltet PATRIZIA nunmehr weltweit Health Care Immobilien im Wert von rund 1,5 Milliarden Euro.

Foto: © CBREFoto: © CBRE

„Mit dieser weiteren Transaktion sichern wir unseren Anlegern ein modernes und zentral gelegenes Objekt, das langfristig an einen erfahrenen und bonitätsstarken Betreiber verpachtet ist. Insbesondere innerhalb des Segments Pflegeimmobilien mangelt es an attraktiven Objekten in innenstadtnahen Lagen, weshalb wir über den Erwerb des Objektes unsere bereits sehr gute Standortauswahl weiter optimieren können. Auch operativ überzeugt die Einrichtung und verfügt neben einer konstant hohen Auslastung über eine sehr gute Wirtschaftlichkeit für den Betreiber, für uns eines der wesentlichen Kriterien bei der Objektauswahl für unseren Fonds“, so Thomas Otto, Head of Investment Management Operated Properties bei PATRIZIA.

Foto: © CBREFoto: © CBRE 

Das Objekt wurde im Jahr 2018 durch den Projektentwickler Ten Brinke errichtet und verfügt über 119 Einzelzimmer und sechs Doppelzimmer. Damit trägt die Einrichtung dazu bei, den Bedarf an zeitgemäßen Versorgungsangeboten und vollstationärer Pflege zu decken. Zudem gehören 26 konventionelle barrierefreie Wohnungen, 24 Tiefgaragen- und fünf Außenstellplätze zum Kaufgegenstand. Das Pflegeheim befindet sich zwischen dem Dresdner World Trade Center und dem Sternplatz im Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt westlich der Altstadt. Die Lage bietet durch mehrere naheliegende ÖPNV-Haltestellen eine hervorragende Anbindung an alle innerstädtischen und überregionalen Ziele sowie ein umfangreiches Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot.

Quelle: PATRIZIA SE