Dresden.  Projektentwickler AOC hat an der Großenhainer Straße 1 ein knapp 8.000 Quadratmeter großes Grundstück von der LIST Develop Commercial erworben.

AOC | Die Stadtentwickler weitet sein Engagement in Dresden aus. Der in Magdeburg ansässige Projektentwickler hat an der Großenhainer Straße 1 in Sichtweite zum Bahnhof Dresden-Neustadt ein knapp 8.000 Quadratmeter großes Grundstück von dem Projektentwickler LIST Develop Commercial erworben. Dieser hatte zuvor auf dem Areal bereits den Abriss des Bestandsgebäudes vornehmen lassen und ein Projekt mit den Nutzungen Hotel, Büro und gewerbliches Wohnen entwickelt. Nun übergibt der Oldenburger Projektentwickler an AOC. Geplant ist die Errichtung zweier Neubauten.Auf dem südlichen Grundstücksteil soll ein Bürohaus als Solitär mit einer Mietfläche von rund 3.500 Quadratmetern entstehen. Im nördlichen Bereich baut AOC ein Mixed-Use-Gebäude für Wohnen und Gewerbe, dessen Mietfläche circa 13.000 Quadratmeter umfassen wird.

AOC erwirbt Grundstück in Dresden-Neustadt für Büro und Wohnen von LIST Develop Commercial ©MeiDresden.deAOC erwirbt Grundstück in Dresden-Neustadt für Büro und Wohnen von LIST Develop Commercial ©MeiDresden.de

Geschäftsführer Till Schwerdtfeger begründet die Standortentscheidung: „Dresden-Neustadt ist über die Grenzen der Landeshauptstadt für sein pulsierendes urbanes Leben bekannt. Das Viertel ist nicht nur eine beliebte Wohngegend für junge Menschen und Familien, sondern bietet auch großes Potenzial für Gewerbetreibende. Über den Grundstückserwerb in dieser prädestinierten Lage freuen wir uns deshalb sehr, verschafft er uns doch die Möglichkeit, hier ein modernes, zukunftsorientiertes Gebäudeensemble zu errichten, das den Stadtteil weiter aufwerten wird.“

AOC erwirbt Grundstück in Dresden-Neustadt für Büro und Wohnen von LIST Develop Commercial ©MeiDresden.deAOC erwirbt Grundstück in Dresden-Neustadt für Büro und Wohnen von LIST Develop Commercial ©MeiDresden.de 

LIST Develop Commercial-Geschäftsführer Michael Garstka freut sich, einen Geschäftspartner gefunden zu haben, der in der Region stark repräsentiert ist und schon mehrere Projekte in Dresden und Umgebung entwickelt hat: „Wir haben derzeit eine Vielzahl weiterer Projekte in der Entwicklung und Umsetzung, daher sind wir sehr zufrieden, dass wir diese Projektentwicklung nun an die AOC übergeben. Keine leichte Entscheidung, aber die richtige.“

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Zwischen den beiden geplanten Gebäudekörpern steht eine denkmalgeschützte ehemalige Bahn-Remise. „Das historische Bauwerk setzt hinsichtlich Höhe und Gestalt einen markanten Kontrapunkt zum modernen Design der geplanten Neubauten. Wir wollen es unbedingt erhalten und im Rahmen der Entwicklung einer neuen Nutzung zuführen“, so Andrea Meisel, Prokuristin und Leiterin Projektentwicklung bei AOC.

AOC erwirbt Grundstück in Dresden-Neustadt für Büro und Wohnen von LIST Develop Commercial - Visualisierung Großenhainer Straße 1 © Prasch Buken Partner Architekten bdaAOC erwirbt Grundstück in Dresden-Neustadt für Büro und Wohnen von LIST Develop Commercial - Visualisierung Großenhainer Straße 1 © Prasch Buken Partner Architekten bda 

Der Standort nahe der Elbe zeichnet sich durch seine zentrale Lage innerhalb Dresdens und seine ideale Verkehrsanbindung aus. Fußläufig erreichbar ist der Bahnhof Dresden-Neustadt mit zahlreichen überregionalen Bahn- und Fernbusverbindungen sowie dem Anschluss an das Netz der Dresdener S-Bahn. Über die in unmittelbarer Nähe vorbeiführende Ausfallstraße B 170 gelangt man innerhalb von zehn Minuten zur Autobahn A 4 und in 15 Minuten zum Flughafen Klotzsche. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. „Die benachbarte Projektentwicklung ,NEO‘ hat zudem belegt, etwa durch die Großanmietung von Amazon, dass der Standort auch eine begehrte Bürolage für Dienstleister und andere Gewerbetreibende ist und sich zu einem urbanen Stadtquartier entwickeln wird“, ergänzt Till Schwerdtfeger.

 AOC erwirbt Grundstück in Dresden-Neustadt für Büro und Wohnen von LIST Develop CommercialAOC erwirbt Grundstück in Dresden-Neustadt für Büro und Wohnen von LIST Develop Commercial

Das Projekt an der Großenhainer Straße ist bereits das fünfte große Vorhaben von AOC in der sächsischen Landeshauptstadt. In Dresden-Friedrichstadt drehen sich derzeit die Baukräne über dem künftigen LYRA-QUARTIER, das 131 Wohnungen aufweisen wird. Der Baubeginn des Mixed-use-Vorhabens „Löbtauer Tor“ ist für das erste Quartal 2022 avisiert und wird neben ebenfalls 131 Mietwohnungen auch hochwertig ausgestattete und flexibel nutzbare Büroflächen, die derzeit im Dresdener Markt besonders stark nachgefragt werden, beheimaten. „Dresden ist und bleibt für uns ein Schwerpunkt der Projekttätigkeit. Deshalb ist es nur folgerichtig, dass wir unser Engagement hier weiter ausweiten“, betont Till Schwerdtfeger. „Wir sind von der glänzenden Perspektive des hiesigen Marktes absolut überzeugt. Die seit Jahren stabile positive wirtschaftliche Entwicklung der Stadt und das anhaltende Bevölkerungswachstum geben allen Grund dazu.“

Quelle: Immocom

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